Description du bien

Boutique – LYON 02

Référence du bien : 692B93426

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Cession de droit au bail Boutique
69002 LYON 02Surface totale : 155 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Emplacement numéro 1 , située au coeur de la Presqu’ile dans une rue très commerçante. Cession droit au Bail : 496 000 frais d’agence inclus. Trés belle boutique d’une surface totale de 155 m2 dont 105 m2 surface commerciale sur 2 niveaux. Belle vitrine de 7,5m , prestations soignées : climatisation,alarme .Réserve en sous sol de 28 m2. Loyer annuel de 40 000 euros HT et HC. Nouveau bail : toute activité hors restauration

Atouts

  • Accès handicapés
  • Alarme
  • Proche d'un parking public
  • Rideau de fer
  • Stationnement aisé

Conditions financières

  • Prix de cession : 496000 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 40000 €
  • Charges annuelles : 3060 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Date d’effet : 9/1/2017
  • Activités autorisées : Toute activité hors restauration
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 155 m²
  • Dont surface RDC : 62 m²
  • Surface de vente : 105 m²
  • Longueur façade : 7.5 m
  • Situation commerciale : Emplacement numéro 1
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires ACTECIM

Pascal LANIER
25, rue Paul Chenavard
69001 LYON
Téléphone : 06 61 09 06 47
actecim.procomm.fr
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