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Boutique – NICE

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Référence du bien : 062B92736

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Location avec droit d'entrée Boutique
06300 NICESurface totale : 61 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A louer avec Droit d’entrée Boutique équipée pour l’activité de restauration située dans le quartier Acropolis à Nice. Axe routier très passant. Surface: 61 m² (Salle: 43 m²/30 couverts, cuisine: 16 m²). Terrasse de 20 couverts. Belle visibilité via 6 mètres de façade. Extraction toit, climatisation, sanitaire, rideau de fer. Vendu avec tous le matériels. Bon état général. Forte clientèle de bureaux aux alentours. Proche ligne 1 du tramway. Loyer CC: 2061 € HT/mois. Prix FAI: 25 K€ HT.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Alarme
  • Droit à l'étalage
  • Droit de terrasse
  • Face transport
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public
  • Rideau de fer

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 20000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 24000 €
  • Charges annuelles : 732 €
  • Honoraires H.T. : 5000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 61 m²
  • Dont surface RDC : 61 m²
  • Surface de vente : 61 m²
  • Longueur façade : 6 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Oui
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
167, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
www.azurea-commerces.procomm.fr
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Contact

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