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Boutique – NICE

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Location sans droit d'entrée Boutique
06000 NICESurface totale : 630 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Très bon emplacement! A louer boutique située sur le carré d’or de Nice à deux pas du jardin Albert 1er. Très belle surface de 630 m² (RDC: 280 m² – R+1: 210 m² – Cave: 140 m²). Belle luminosité et belle visibilité via 5.50 m de linéaire vitrine. Très bon état. RDC: 1 accueil, 8 bureaux, sanitaires H/F, 1 kitchenette, 1 salle d’archive. R+1: 6 bureaux, sanitaires H/F. Climatisation, prises informatique (RJ 45), accès PMR au RDC. Loyer HC: 15 K€/mois HT.

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Face transport
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 180000 €
  • Charges annuelles : 3150 €
  • Honoraires H.T. : 27000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Tous commerces sauf nuissance et restauration avec cuisson
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 630 m²
  • Dont surface RDC : 280 m²
  • Surface de vente : 490 m²
  • Longueur façade : 5.5 m
  • Situation commerciale : Emplacement numéro 1
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
167, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
www.azurea-commerces.procomm.fr
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