Description du bien

Local commercial – LYON 01

Référence du bien : 692L94469

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Location avec droit d'entrée Local commercial
69001 LYON 01Surface totale : 78 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Lyon 1 er – quartier dynamique des Pentes – proximité Place Sathonay RARE – Local avec extraction toute activité. Idéal restaurant, commerce de bouche 78 m², 42 m² en RDC et 21 m² en mezzanine avec sanitaire et point d’eau. Arrière boutique/labo 15 m² donnant sur cour. Cave. Possibilité terrasse. Bonnes prestations : hauteur sous plafond 4 m, climatisation réversible, rideau de fer, parquet. Fort potentiel. Loyer : 18 000 € HT et HC – Droit d’entrée : 100 800 € honoraires inclus

Atouts

  • Accessibilité bus

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 90000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 18000 €
  • Charges annuelles : 520 €
  • Honoraires H.T. : 9000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Rédaction nouveau bail
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Type de local : Local commercial
  • Surface totale : 78 m²
  • Dont surface RDC : 57 m²
  • Surface de vente : 63 m²
  • Sur rue : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Extraction : Oui

Cabinet d'affaires ACTECIM

Pascal LANIER
25, rue Paul Chenavard
69001 LYON
Téléphone : 06 61 09 06 47
actecim.procomm.fr
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Contact

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