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Quelles sont les étapes d’une transaction en immobilier commercial ?

Le réseau PROCOMM se charge d’accompagner les personnes souhaitant céder (vente ou mise en location) leur bien en immobilier commercial et les personnes en recherche de locaux commerciaux.

Voici les différentes étapes du déroulement d’uns transaction au sein du réseau PROCOMM :

  • Le rendez-vous de découverte (du client ou du bien) avec le chargé d’affaires PROCOMM et la signature du mandat de recherche (de bien ou d’acquéreur).
  • L’étude de la recherche du client ou le passage en publicité du bien qui nous a été confié sur nos supports de diffusion partenaires.
  • Le rapprochement des biens et des acquéreurs dans la base de données de PROCOMM.
  • L’organisation de visites de biens qualifiés – Cette étape s’accompagne de la signature d’un bon de visite pour les personnes en recherche de biens.
  • La constitution du dossier client et la réunion de toutes les pièces nécessaires au démarrage de la transaction (Etude des derniers bilans, bail commercial, règlement de copropriété, PV des assemblées générales de copropriété, diagnostics…).
  • La signature d’une offre d’achat par le locataire ou l’acheteur et sa présentation au bailleur ou vendeur qui pour qu’il puisse l’accepter, la refuser ou la modifier.
  • Une fois les deux parties en accord, la rédaction du compromis de vente ou cession.
  • La rédaction et la signature de l’acte définitif.
  • Le séquestre du prix de vente pour les fonds de commerce, la gestion des oppositions (suivi des demandes des créanciers et levée des inscriptions) et le suivi du dossier jusqu’à la remise des fonds au vendeur.

Vous avez un projet de cession ou une recherche en immobilier commercial? PROCOMM est à votre service pour vous accompagner!

PROCOMM, Réseau national d’experts en transaction de Commerces et Entreprises
125, avenue Parmentier, 75011 Paris
Téléphone : 01 43 38 60 63
Mail : contact@procomm.fr