Description du bien

Bar – Restaurant – CLAYE-SOUILLY

Référence du bien : 000F121821

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Vente de fonds de commerce Café - Hôtel - Restaurant
77410 CLAYE-SOUILLYSurface totale : 254 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE RESTAURANT PIZZERIA + RESTAURANT RAPIDE ET FDJ (INSTALLE RÉCEMMENT) DANS UN CENTRE COMMERCIAL TOP 1 DANS LE 77. Surface de 214m² + terrasse de 40m² Capacité en couverts +120. CA HT 2019 de 900k EUR. Très belle affaire emplacement numéro 1 avec une galerie commerçante de qualité et très fréquentée (darty, zara, h&m, lacoste, devred, hippopotamus…) dans une zone d’activité. Clientèle fidèle et seule licence 4 de la galerie en plein milieu des activités enfants. Le propriétaire a su allier carte traditionnelle française + un coin de restauration rapide type kebab afin de toucher plusieurs clientèle et faire de l’emporter. Affaire saine et rentable depuis plus de 10 ans. FDC acheté il y a 10 ans à 1,05 millions d’euros + 200k EUR de travaux mobilier effectués. Le Conseil du professionnel : Affaire rentable depuis l’origine, permettant une belle rémunération et des résultats positifs chaque année de +100k EUR. Peu de frais à prévoir à part une remise à niveau décoration et mobilier. La FDJ a moins d’un an et progresse continuellement, il faudra créer une vraie carte snacking sucré et salé pour d’avantage capter les familles passant devant la brasserie et installer une vitrine de glace pour attirer l’œil des enfants. Enfin possibilité d’ouvrir le soir jusqu’à 22h30. Ouvert 6/7 sauf dimanche et fermeture actuelle à 20h30. Potentiel de développement +20%

Atouts

  • Alarme
  • Boutique d'angle
  • Droit à l'étalage
  • Droit de terrasse
  • Façade de plus de 8m
  • Face transport
  • Parking privé
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public

Conditions financières

  • Prix du fonds : 892000 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 60000 €
  • Charges annuelles : 30000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : BAR RESTAURANT FDJ
  • TF à la charge du locataire : NON

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 254 m²
  • Dont surface RDC : 254 m²
  • Surface de vente : 254 m²
  • Parking : 1000
  • Longueur façade : 10 m
  • Situation commerciale : Boutique d’angle, Centre commercial, Galerie marchande, Emplacement num. 1, Centre Ville, Zone Activité Commerciale, Face transport, Proche sortie autoroute/periphérique, Quartier de bureau, Quartier résidentiel
  • Extraction : Oui
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires ESPACE IMMOBILIER

    ESPACE IMMOBILIER
    125, avenue Parmentier
    75011 Paris
    Téléphone : 01 43 38 61 00

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