Description du bien

Bar – Restaurant – VINCENNES

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Référence du bien : 942F111211

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Vente de fonds de commerce Café - Hôtel - Restaurant
94300 VINCENNESSurface totale : 128 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A vendre un fonds de commerce de bar restaurant à VINCENNES, d’une surface de plain-pied de 98 m², plus cave environ 30 m², avec extraction et belle terrasse, orientée soleil, 2 salles de 84 places assises au total, plus terrasse jusqu’à 32 places assises. Loyer mensuel de 2800€ HT HC. CA de 420k€ à 490k€. Prix de vente honoraires inclus de 660.000 €. Proche métro. Réf PCM 942F111211.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité RER
  • Droit de terrasse
  • Façade de plus de 8m
  • Peu ou pas de travaux

Conditions financières

  • Prix du fonds : 660000 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 33600 €
  • Charges annuelles : 1600 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Date d’effet : 1/1/2019
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bar restaurant
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 128 m²
  • Dont surface RDC : 98 m²
  • Surface de vente : 83 m²
  • Longueur façade : 13 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Oui
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires 2CM CONSEILS

    Pascale CERVERA-MARZAL
    6, rue des Deux Communes
    94300 VINCENNES
    Téléphone : 01 84 23 21 61
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