Description du bien

Bar – Restaurant – VINCENNES

Référence du bien : 942F101258

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Vente de fonds de commerce Café - Hôtel - Restaurant
94300 VINCENNESSurface totale : 81 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A vendre fonds de commerce d’un charmant bar-restaurant avec extraction et licence IV à Vincennes (94300). Un vrai coup de coeur, à garder dans ‘son jus’. Situé sur rue passante avec terrasse ensoleillée toute la journée (mais oui). Surface en rez-de-chaussée de 40 m² + cave de 12 m² accessible par le bar et par les parties communes + appartement lumineux à l’étage : 30 m² relié directement au restaurant avec salle d’eau et wc. 29 places assises + 10 en terrasse. Ecran TV. Climatisation réversible. Clientèle de quartier, de passage, de bureaux. Loyer mensuel : 897 € + charges mensuelles : 20 €. Prix du fonds : 199.360 €. Dossier sans crédit. CA moyen sur 3 dernières années 80 K€ (70 % restaurant, 30 % bar) avec horaires d’ouverture correspondant à 5 mois d’activité cumulés. Réf. CBR 942F101258.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité RER
  • Droit de terrasse
  • Face transport
  • Rideau de fer

Conditions financières

  • Prix du fonds : 199360 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 10786 €
  • Charges annuelles : 60 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Date d’effet : 1/1/2004
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Débit de vin et restaurant
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 81 m²
  • Dont surface RDC : 40 m²
  • Surface de vente : 30 m²
  • Longueur façade : 3.5 m
  • Extraction : Oui
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires 2CM CONSEILS

Pascale CERVERA-MARZAL
6, rue des Deux Communes
94300 VINCENNES
Téléphone : 01 84 23 21 61
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Contact

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