Description du bien

Description du bien

Vente de fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie de village à proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue sur un axe passant 6000 véhicules/jour. Local 100 M2 en parfait état , Très beau Four à bois, Matériel entretenu et de très bonne qualité. Places de parking devant le magasin et Parking 50 places à proximité. Seul commerce de ce type dans un rayon de 5km . potentiel de développement. CA N-1: 240K EUR CA N-2: 217K EUR CA N-3: <50K EUR Année de reprise de l’affaire. EBE retraité : 87 K EUR Très belle affaire idéale sur une première installation en couple. Financement possible.

Atouts

• Face marché
• Rideau de fer

Conditions financières

• Prix du fonds : 130000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 13333 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 9 ans
• Date d’effet : 4/6/2015
• Régime fiscal : T.V.A. à 20%
• Activités autorisées : Boulangerie Patisserie
• TF à la charge du locataire : OUI

Détails supplémentaires

• Surface totale : 100 m²
• Surface de vente : 25 m²
• Longueur façade : 5 m
• Extraction : Oui
• Terrasse / Droit à l’étalage : Possible