Description du bien

Description du bien

A vendre fonds de commerce d’une boulangerie-pâtisserie existante depuis plus de 25 ans idéalement située dans le quartier de Fabron à Nice Ouest. Surface: 60 m² ( dont surface de vente: 25 m² + laboratoire: 35 m² ). Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Matériel récent. Belle clientèle fidèle. Proche parking public. Bail neuf. CA HT 2021: 90 K EUR. Loyer CC: 1150 EUR/mois. Prix FAI: 77 K EUR. ( Photo non représentative du bien )

Atouts

• Accessibilité bus
• Face transport
• Peu ou pas de travaux
• Rideau de fer
• Stationnement aisé

Conditions financières

• Prix du fonds : 77000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 12600 €
• Charges annuelles : 1200 €

Conditions juridiques

• Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• Activités autorisées : Boulangerie / patisserie / traiteur / snacking
• TF à la charge du locataire : NON

Détails supplémentaires

• Surface totale : 60 m²
• Dont surface RDC : 60 m²
• Surface de vente : 25 m²
• Longueur façade : 5 m
• Situation commerciale : Quartier résidentiel
• Extraction : Non
• Terrasse / Droit à l’étalage : Non