Référence du bien : 062F128523
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Description du bien
A vendre fonds de commerce d’une boulangerie-pâtisserie existante depuis plus de 25 ans idéalement située dans le quartier de Fabron à Nice Ouest. Surface: 60 m² ( dont surface de vente: 25 m² + laboratoire: 35 m² ). Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Matériel récent. Belle clientèle fidèle. Proche parking public. Bail neuf. CA HT 2021: 90 K EUR. Loyer CC: 1150 EUR/mois. Prix FAI: 77 K EUR. ( Photo non représentative du bien )
Atouts
- Accessibilité bus
- Face transport
- Peu ou pas de travaux
- Rideau de fer
- Stationnement aisé
Conditions financières
- Prix du fonds : 77000 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 12600 €
- Charges annuelles : 1200 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : Boulangerie / patisserie / traiteur / snacking
- TF à la charge du locataire : NON
Détails supplémentaires
- Surface totale : 60 m²
- Dont surface RDC : 60 m²
- Surface de vente : 25 m²
- Longueur façade : 5 m
- Situation commerciale : Quartier résidentiel
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non