Description du bien
A vendre fonds de commerce d’une boulangerie historique dans le quartier du port de Nice. Transports en commun à proximité. Surface : 265 m² ( boutique 25 m² + laboratoire : 65 m² + appartement de fonction 85m² + réserve de stockage en sous-sol: 90 m² ). Linéaire vitrine : 4 mètres. Etat à rafraîchir. CA HT 2018: 133 K EUR. Loyer et impôt compris : 1460 EUR / mois. Pas de charges. Prix FAI : 126,5 K EUR (Photo non contractuelle)
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Rocade
Conditions financières
- Prix du fonds : 126500 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 17520 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Date d’effet : 2/1/2019
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : Bail spécialisé – Boulangerie Pâtisserie
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 265 m²
- Dont surface RDC : 90 m²
- Surface de vente : 25 m²
- Longueur façade : 4 m
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
