Description du bien

Boutique – CAGNES-SUR-MER

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Référence du bien : 062B96568

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Vente de murs occupés Boutique
06800 CAGNES-SUR-MERSurface totale : 87 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A vendre Murs occupés d’une Boutique de Prêt-à-porter idéalement située au cœur du centre-ville de Cagnes sur Mer, à deux pas de la place De Gaulle. Surface: 87 m² (surface de vente: 44 m² + réserve en sous-sol: 43 m²). Téléphonie, sanitaire, climatisation. Excellente visibilité via 14 mètres de linéaire vitrine. Très bon état. Proche parking public. Revenu locatif annuel: 18.1 K€. Rentabilité: 8%. Prix FAI: 227.1 K€.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Façade de plus de 8m
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public

Conditions financières

  • Prix murs : 227140 € (Honoraires inclus)
  • Charges annuelles : 2820 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Date d’effet : 5/1/2011
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Vente d’articles d’habillement, d’équipement de la personne et de la maison
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 87 m²
  • Dont surface RDC : 44 m²
  • Surface de vente : 87 m²
  • Longueur façade : 14 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
167, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
www.azurea-commerces.procomm.fr
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