Description du bien

Boutique – CAGNES-SUR-MER

Référence du bien : 062B95942

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Location sans droit d'entrée Boutique
06800 CAGNES-SUR-MERSurface totale : 256.5 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A louer Boutique située en face du bord de mer à Cagnes sur Mer. Axe passant et commerçant. Surface: 256.50 m² (pièce principale: 156 m² + arrière boutique: 35 m² + 2 mezzanines: 33 m²). Excellente visibilité via 20 mètres de vitrine. 2 sanitaires + 2 douches, climatisation. HSP: 3 mètres. 5 places de parking privées au sous-sol. A rafraîchir. Possibilité restauration froide sans cuisson. Proche transports en commun. Loyer CC: 5880 € HT/mois.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Boutique d'angle
  • Façade de plus de 8m
  • Face transport
  • Parking privé

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 66000 €
  • Charges annuelles : 4560 €
  • Honoraires H.T. : 13200 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 256.5 m²
  • Dont surface RDC : 256.5 m²
  • Surface de vente : 256.5 m²
  • Parking : 5
  • Longueur façade : 20 m
  • Situation commerciale : Face Plage
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
167, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
www.azurea-commerces.procomm.fr
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