Description du bien

Boutique – FRANCONVILLE

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Référence du bien : 046B109547

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Location sans droit d'entrée Boutique
95130 FRANCONVILLESurface totale : 115.9 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Location pure sans reprise de droit au bail ni fonds de commerce – Commune de Franconville dans le Val d’Oise 95 130 – Boutique d’angle d’une surface approximative de 115.9m² composée d’un rez de chaussée de 77.9 m² – avec une zone de boutique , une réserve, une arrière boutique et un sanitaire – et d’un sous-sol de 38m². la boutique est située dans un environnement résidentiel avec une forte densité de population et dans une zone de forte chalandise avec de nombreux commerces de proximité et grande surface alimentaire. A deux pas de la rocade A15 et A115, à proximité de bus. réf AAL 109547

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité sortie autoroute
  • Boutique d'angle
  • Façade de plus de 8m
  • Proche d'un parking public
  • Rideau de fer
  • Rocade
  • Stationnement aisé

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 21000 €
  • Charges annuelles : 1355 €
  • Honoraires H.T. : 6300 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Date d’effet : 7/1/2019
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 115.9 m²
  • Dont surface RDC : 77.9 m²
  • Surface de vente : 115.9 m²
  • Longueur façade : 8 m
  • Situation commerciale : Boutique d’angle, Quartier résidentiel
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires ALCOPRO

    Arnaud ALLENET
    23 bis, rue du Surmelin
    75020 Paris
    Téléphone : 01 40 30 20 00
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