Description du bien

Boutique – NICE

Référence du bien : 062B121541

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Location avec droit d'entrée Boutique
06300 NICESurface totale : 116 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

EMPLACEMENT N°1 !!! A louer avec droit d’entrée, boutique d’angle idéalement située au cœur du Vieux Nice, à proximité de la rue de la Préfecture. Surface: 116 m² ( dont 76 m² en RDC + 40 m² en sous-sol ). Très belle visibilité via 15 mètres de linéaire vitrine. Rue piétonne et commerçante. 2 entrées indépendantes. Sanitaire. Extraction charbon. Possibilité droit de terrasse. Prévoir travaux de rénovation. Idéal commerce de bouche ou restauration. Loyer CC: 1700 EUR/mois . Prix FAI : 79 K EUR.

Atouts

  • Boutique d'angle
  • Façade de plus de 8m
  • Rue piétonne

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 70000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 20400 €
  • Honoraires H.T. : 7500 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Bail spécialisé – Tous commerces sauf restauration avec extraction toit
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 116 m²
  • Dont surface RDC : 76 m²
  • Surface de vente : 76 m²
  • Longueur façade : 15 m
  • Situation commerciale : Boutique d’angle, Emplacement num. 1
  • Extraction : Oui
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Possible

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

    AZUREA COMMERCES
    205, Promenade des Anglais
    06000 Nice
    Téléphone : 04 93 35 08 68

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