Description du bien
BEL EMPLACEMENT !!! A louer avec droit d’entrée une boutique idéalement située dans le Vieux Nice à proximité de la place Saint François. Surface: 63,38 m² ( dont rez-de-chaussée: 32,38 m² + 1er étage: 31 m² ). Climatisation. Sanitaires en RDC. Point d’eau et douche au 1er étage. Rideau de fer. Rue très passante et commerçante. Proche de la coulée verte et de la place Garibaldi. A rafraichir. Possibilité restauration froide. Bail commercial. Paiement trimestriel. Loyer CC: 2267 HT EUR/mois. Prix droit d’entrée FAI: 26,3 K EUR
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Peu ou pas de travaux
- Rue piétonne
Conditions financières
- Droit d’entrée net bailleur : : 20000 €
- Loyer annuel H.C. H.T. : 26400 €
- Charges annuelles : 800 €
- Honoraires H.T. : 5280 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Bail spécialisé
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 63 m²
- Dont surface RDC : 32 m²
- Surface de vente : 32 m²
- Longueur façade : 3 m
- Situation commerciale : Zone piétonne, Centre Ville
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Possible
