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Boutique – NICE

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Location avec droit d'entrée Boutique
06300 NICESurface totale : 63 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

BEL EMPLACEMENT !!! A louer avec droit d’entrée une boutique idéalement située dans le Vieux Nice à proximité de la place Saint François. Surface: 63,38 m² ( dont rez-de-chaussée: 32,38 m² + 1er étage: 31 m² ). Climatisation. Sanitaires en RDC. Point d’eau et douche au 1er étage. Rideau de fer. Rue très passante et commerçante. Proche de la coulée verte et de la place Garibaldi. A rafraichir. Possibilité restauration froide. Bail commercial. Paiement trimestriel. Loyer CC: 2267 HT EUR/mois. Prix droit d’entrée FAI: 26,3 K EUR

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Peu ou pas de travaux
  • Rue piétonne

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 20000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 26400 €
  • Charges annuelles : 800 €
  • Honoraires H.T. : 5280 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bail spécialisé
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 63 m²
  • Dont surface RDC : 32 m²
  • Surface de vente : 32 m²
  • Longueur façade : 3 m
  • Situation commerciale : Zone piétonne, Centre Ville
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Possible

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

AZUREA COMMERCES
205, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68

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Contact

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