Description du bien

Boutique – NICE

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Référence du bien : 062B109363

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Location sans droit d'entrée Boutique
06300 NICESurface totale : 180 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

RARE! Boutique d’angle située dans le quartier de Saint Jean d’Angély à Nice. Zone semi-piétonne. 20 mètres de vitrine en angle. Surface: 180 m² (en open space). Téléphone, sanitaire. Accès PMR. Etat brut de béton. HSP 5 mètres. Possibilité restauration via la pose d’une extraction. Terrasse possible. Arrêt de tramway à proximité directe. Proche parking public. Quartier en pleine mutation, cinéma et centre commercial à venir. Loyer CC: 3530 € HT/mois (une caution sera exigée).

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Boutique d'angle
  • Droit à l'étalage
  • Droit de terrasse
  • Façade de plus de 8m
  • Face transport
  • Proche d'un parking public

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 42000 €
  • Charges annuelles : 360 €
  • Honoraires H.T. : 8400 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 180 m²
  • Dont surface RDC : 180 m²
  • Surface de vente : 180 m²
  • Longueur façade : 20 m
  • Extraction : Non mais possible
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Possible

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
167, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
www.azurea-commerces.procomm.fr
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Contact

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