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Boutique – NICE

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Location avec droit d'entrée Boutique
06000 NICESurface totale : 160 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A louer avec Droit d’entrée Boutique entièrement équipée pour l’activité de restauration, située à Nice-quartier Gambetta. Surface: 160 m² (salle: 93 m² + cuisine: 14 m² + salle en mezzanine: 30 m² + grenier en mezzanine: 7 m²). Extraction toit. Sanitaire. Belle terrasse de 12 couverts. Excellente visibilité via 15 mètres de vitrine en angle. Vendue avec tout le matériel. Bon état. Proche transports en commun. Loyer CC: 2114 € HT/mois. Prix FAI: 90.4 K€ HT.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Boutique d'angle
  • Droit à l'étalage
  • Droit de terrasse
  • Façade de plus de 8m
  • Face transport

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 80000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 24000 €
  • Charges annuelles : 1360 €
  • Honoraires H.T. : 10400 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 160 m²
  • Dont surface RDC : 123 m²
  • Surface de vente : 160 m²
  • Longueur façade : 15 m
  • Extraction : Oui
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

    Lionel DURAND
    167, Promenade des Anglais
    06000 Nice
    Téléphone : 04 93 35 08 68
    www.azurea-commerces.procomm.fr
    En savoir plus

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