Description du bien
A louer Boutique située dans le quartier de l’horloge de Cessole à Nice. Nombreux passages véhicules jour. Surface: 40 m² (1 accueil: 13.87 m²+ bureau 1: 8.53 m²+ bureau 2: 9.90 m²+ coin cuisine: 5.18 m²). Sanitaire, climatisation réversible, prises RJ 45, store extérieur, baie de brassage. Possibilité de faire un open space. Accès PMR. Bel extérieur arboré de 37 m². Bon état. Proche transport en commun. Loyer CC: 782 € HT/mois.
Atouts
- Accès handicapés
- Accessibilité bus
- Face transport
- Peu ou pas de travaux
Conditions financières
- Loyer annuel H.C. H.T. : 8185 €
- Charges annuelles : 1200 €
- Honoraires H.T. : 1800 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 40 m²
- Dont surface RDC : 40 m²
- Surface de vente : 40 m²
- Longueur façade : 3 m
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
