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Boutique – NICE

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Vente de murs occupés Boutique
06200 NICESurface totale : 115 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A vendre murs occupés d’une boutique d’angle située à Nice Ouest – Quartier Saint Augustin. Surface : 115 m² (Boutique : 105 m² + Réserve en RDC : 10 m²). Axe routier très passant. 17 mètres de linéaire vitrine en angle. Sanitaire. Proche voie rapide. Parking public à proximité. Loué depuis 2015 à un locataire de qualité. Revenus locatif: 16 332 EUR HT /an soit une rentabilité à 6.4 %. Prix FAI : 255 000 EUR. Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/f1QFiEPxFS7Z8NyjrxXQkrxn

Atouts

  • Boutique d'angle
  • Droit à l'étalage
  • Droit de terrasse
  • Façade de plus de 8m
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public
  • Rocade

Conditions financières

  • Prix murs : 255000 € (Honoraires inclus)
  • Charges annuelles : 600 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bureaux pour l’exercice de l’activité d’entreprise de travail temporaire et placements et conseils
  • TF à la charge du locataire : NON
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 115 m²
  • Dont surface RDC : 115 m²
  • Surface de vente : 115 m²
  • Longueur façade : 17 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

    AZUREA COMMERCES
    205, Promenade des Anglais
    06000 Nice
    Téléphone : 04 93 35 08 68

    En savoir plus

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