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Boutique – NICE

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Location avec droit d'entrée Boutique
06000 NICESurface totale : 235 m² Retour à la liste Imprimer

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RESTAURATION. A louer avec Droit d’entrée Boutique idéale pour l’activité de Restauration située à deux pas de la mer à Nice. Axe passant et commerçant. Surface: 235 m² (surface de vente: 170 m² + Cuisine: 35 m² + Bureau en mezzanine: 30 m²). Extraction toit. Sanitaire, rideau de fer. Accès PMR. Terrasse de 30 m². Belle visibilité via 8 mètres de vitrine. Travaux à prévoir. Loyer CC: 4467 € HT/mois. Prix FAI: 170 K€ HT.

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Droit à l'étalage
  • Droit de terrasse
  • Face transport

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 150000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 50000 €
  • Charges annuelles : 3600 €
  • Honoraires H.T. : 20000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 235 m²
  • Dont surface RDC : 205 m²
  • Surface de vente : 235 m²
  • Longueur façade : 8 m
  • Extraction : Oui
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
167, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
www.azurea-commerces.procomm.fr
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Contact

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