Description du bien
A CEDER DROIT AU BAIL A PARIS 4EME, Belle boutique en parfait état sur trois niveaux. Le RdC d’une surface totale de 96,40 m² se compose d’un espace de vente sur rue de 50 m² environ et de deux arrière boutiques à usage d’atelier. Accessible par un escalier intérieur, un grand s/sol (caves voûtées, pierres apparentes) de 82,51 m² à usage de réserves,sanitaires et douche. Un 1er étage accessible uniquement par la boutique de 10 m² environ à usage de bureau. Beau linéaire de façade. Quartier très touristique. Bail en cours. Loyer : 3635,80 €/mois HC. Impôt foncier, TEOM et taxe balayage à la charge du locataire. Cession : 190.400 € honoraires inclus.
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Façade de plus de 8m
- Peu ou pas de travaux
Conditions financières
- Prix de cession : 190400 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 43629 €
- Charges annuelles : 960 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Date d’effet : 10/1/2015
- Activités autorisées : Toutes sauf nuisances
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 185.91 m²
- Dont surface RDC : 96.4 m²
- Surface de vente : 50 m²
- Longueur façade : 9 m
- Situation commerciale : Centre Ville
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
