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Boutique – PARIS

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Référence du bien : 016B119962

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Location sans droit d'entrée Boutique
75003 PARISSurface totale : 77.7 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A LOUER A PARIS 3ème Secteur ‘Beaubourg – Chapon’. Une boutique de 77 m² en parfait état entièrement rénovée développant une surface commerciale au rez-de-chaussée de 52 m² y compris un espace cuisine et des sanitaires. Un escalier étroit en pierres dessert directement le sous-sol à usage de réserves-stockage d’une surface de 25 m² environ (belles caves voûtées). Décoration contemporaine, grandes dalles de carrelage grises au sol, peinture blanche murs et plafonds, spots encastrés, climatisation réversible. Deuxième accès par le hall de l’immeuble. Bail commercial 10 ans. Loyer 3.800 EUR/mois HT HC. Caution bancaire demandée égale à 6 mois de loyer chargé. Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux : 1.500 EUR HT à la charge du locataire. Disponibilité immédiate. Activité autorisée : toutes sauf nuisances. La configuration des locaux est plutôt propice à des activités de show room ne nécessitant pas de réception clientèle (différence de niveau au RdC compensée par trois marches).

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Peu ou pas de travaux
  • Rideau de fer

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 45600 €
  • Charges annuelles : 1800 €
  • Frais de rédaction d’actes H.T. : 1500 €
  • Honoraires H.T. : 13680 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 10 ans
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Toutes sauf nuisances
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 77.7 m²
  • Dont surface RDC : 52.7 m²
  • Surface de vente : 52.7 m²
  • Longueur façade : 5 m
  • Situation commerciale : Centre Ville, Quartier résidentiel, Quartier touristique
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires SEINE & CITÉ

    SEINE & CITÉ
    81, rue de Turenne
    75003 Paris
    Téléphone : 01 53 68 64 02

    Mail : info@seinecite.fr

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