Description du bien
A LOUER PARIS 9EME – Secteur St Lazare- Notre Dame de Lorette BOUTIQUE de 33,60 m² en rez-de-chaussée comprenant espace de vente + arrière-boutique (l’ensemble peut être réuni). Au sous-sol une cave voûtée à usage de stockage de 7,50 m². Deuxième accès par les parties communes de l’immeuble donnant accès aux WC communs. Les locaux sont en bon état général, la façade est à revoir. Quartier mixte résidentiel et bureaux. Environnement dynamique et très commerçant (épicerie fine, restaurants, banques, hôtel 3***, coiffeur, cavistes, etc..) proche du carrefour animé des rues Fléchier, Notre-Dame de Lorette et Lamartine. Bail commercial 3/6/9 ans. Activités autorisées : ACTIVITES DE SERVICES à l’exclusion de toute autre. Loyer : 1.600 EUR/mois hors charges. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Caution bancaire demandée égale à 6 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du Preneur. Disponibilité immédiate. Honoraires et frais de rédaction de bail et d’état des lieux à la charge du Preneur
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité gare
- Accessibilité métro ou tram
- Proche d'un parking public
Conditions financières
- Loyer annuel H.C. H.T. : 19200 €
- Charges annuelles : 480 €
- Honoraires H.T. : 4800 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : TOUTES SAUF NUISANCES
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 41.1 m²
- Dont surface RDC : 33.6 m²
- Surface de vente : 33 m²
- Longueur façade : 4.5 m
- Situation commerciale : Quartier de bureau, Quartier résidentiel
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
