Description du bien
Le cabinet PROCOMM négocie pour vous une cession du Droit au Bail: Dans le centre-ville de @Paris6 proche Bd Saint-Germain, une boutique – Local : Surface exploitable de 35m² – Activités autorisées : salon de thé – Prêt à porter HFE Dé-spécialisation possible pour d’autres activités (Petite Restauration, Bar à huîtres, chaussures …) – Restauration: Extraction non disponible – Situation/Transports : Métro et Bus – Rez-de-chaussée sur rue : 35m² – Disponibilité : Dès que possible, à la signature – Fiscal : soumis à TVA – Bail : 3-6-9 ans – Révision : ILC Indice des Locaux Commerciaux – triennale – Paiement Loyer : Trimestriel d’avance – Loyer 1830€/mois/CC 22000€/an/CC – Cession du Droit au Bail: 90 000 euros – Honoraires de transaction: 12 000 euros TTC – Disponibilité : Immédiate – Emplacement Proche centre-ville et dans un quartier touristique recherché – Travaux: Pas de travaux à prévoir sauf la décoration Contactez-nous pour plus d’informations (REF: HRIMINVEST.COM-201)
Atouts
- Accessibilité bus
- Accessibilité métro ou tram
- Peu ou pas de travaux
- Rue piétonne
Conditions financières
- Prix de cession : 95000 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 22000 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Date d’effet : 1/19/2016
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : SALON DE THE – PRET A PORTER HFE
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 35 m²
- Dont surface RDC : 35 m²
- Surface de vente : 33 m²
- Longueur façade : 5 m
- Situation commerciale : Quartier touristique
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
