Description du bien
Paris 3ème – Quartier Carreau du Temple – Boutique 300 m² environ sur deux niveaux se décomposant au rez-de-chaussée d’une surface de 134 m² et d’un étage d’une surface de 166m2. Le tout en parfait état. Belle hauteur sous plafond. Activités autorisées : Toutes activités sauf nuisances et restauration. Idéal pour show room. A l’étage 2 espaces sont aménagés en appartement l’un de 38m² et le second de 48m². Bail dérogatoire de 24 ou 36 mois. Loyer HC/HT mensuel : 16.750 euros, Charges mensuelles : 550 euros. Honoraires 10% hors taxes de la période d’occupation à la charge du preneur. Prévoir frais de rédaction du bail : 1800 euros HT. Les locaux sont divisibles à partir de 214m2.Disponibilité immédiate.
Atouts
- Accessibilité bus
- Face transport
- Peu ou pas de travaux
Conditions financières
- Loyer annuel H.C. H.T. : 201000 €
- Charges annuelles : 6800 €
- Honoraires H.T. : 54818 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Courte durée (24 mois)
- Régime fiscal : T.V.A. à 20%
- Activités autorisées : Toutes activités sauf nuisances
- TF à la charge du locataire : OUI
Détails supplémentaires
- Surface totale : 300 m²
- Dont surface RDC : 134 m²
- Surface de vente : 80 m²
- Longueur façade : 8 m
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
