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Boutique – SAINT-HERBLAIN

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Référence du bien : 441B120006

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Cession de droit au bail Boutique
44800 SAINT-HERBLAINSurface totale : 180 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A vendre cession de droit au bail d’un très beau magasin de 180 m2. Situé sur artère très passante (25000 véhicules/jour), axe pénétrant sur Nantes Nord-Ouest. Magasin sur 2 niveaux, dont une surface de vente en rez-de-chaussée de 120 m2 environ. A l’étage un espace de 60 m2 avec bureau. Magasin aux normes PMR, WC, réserve.(Extraction possible). Bail 3/6/9, Commerce de confiserie en magasin spécialisé, salon de thé sucré – salé. Climatisation réversible. Beau linéaire vitrine (+ 10 mts). Proche transports publics, Centre commerciaux, Ecoles.

Conditions financières

  • Prix de cession : 190400 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 34552 €
  • Charges annuelles : 2236.56 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Date d’effet : 10/1/2012
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Commerce de confiserie en magasin spécialisé, salon de thé sucré – salé
  • TF à la charge du locataire : OUI

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 180 m²
  • Dont surface RDC : 120 m²
  • Surface de vente : 160 m²
  • Longueur façade : 10 m
  • Situation commerciale : Zone Activité Commerciale, Face transport
  • Extraction : Non mais possible
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Possible

Cabinet d'affaires ALTAMAR CONSEILS

    Altamar Conseils

    22 Mail Pablo Picasso
    44 000 Nantes

    Fixe : + 33(0)9 63 56 27 52
    Mobile :…
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