Description du bien

Boutique – SAINT-LAURENT-DU-VAR

Référence du bien : 062B108402

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Location sans droit d'entrée Boutique
06700 SAINT-LAURENT-DU-VARSurface totale : 550 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

TRÈS RARE! A Louer Boutique en duplex située dans la zone commerciale de Cap 3000 à Saint Laurent du Var. Environnement commerçant. Nombreuses enseignes à proximité. Surface: 550 m² environ (RDC: 137.5 m² + R+1: 137.5 m² + Sous-sol dont une grande partie est exploitable commercialement: 275 m²). HSP RDC: 2.63/HSP 1er: 2.69. Très bon état. Sanitaire. Franchise de 3 heures au parking de Cap 3000. Loyer CC et taxe foncière incluse: 8392 € HT/mois.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Face transport
  • Peu ou pas de travaux
  • Stationnement aisé

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 84500 €
  • Charges annuelles : 16200 €
  • Honoraires H.T. : 16900 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 550 m²
  • Dont surface RDC : 137.5 m²
  • Surface de vente : 550 m²
  • Longueur façade : 8 m
  • Situation commerciale : Zone Activité Commerciale
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
167, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
www.azurea-commerces.procomm.fr
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