Description du bien

Boutique – VINCENNES

Référence du bien : 942B107314

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Cession de droit au bail Boutique
94300 VINCENNESSurface totale : 75 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A céder droit au bail d’une boutique en centre-ville de Vincennes, emplacement n° 1. Surface de vente 20 m² + étage 27 m² + laboratoire/réserve 17 m² + cave + sanitaires. Vitrine 3ml. Accès aux personnes à mobilité réduit. Vidéo surveillance. Entourée d’enseignes nationales. Rue piétonne samedi. Parkings à toute proximité. Prix cession HI : 347.200 €. Loyer mensuel HTHC : 2.700 € (soumis à la TVA) + charges : 100 €. (Réf. CBR 942B107314)

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité RER
  • Proche d'un parking public

Conditions financières

  • Prix de cession : 347200 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 32407 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Date d’effet : 2/4/2011
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Confiseur Chocolatier
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 75 m²
  • Dont surface RDC : 47 m²
  • Surface de vente : 21 m²
  • Longueur façade : 3 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires 2CM CONSEILS

Pascale CERVERA-MARZAL
6, rue des Deux Communes
94300 VINCENNES
Téléphone : 01 84 23 21 61
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Contact

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