Description du bien
A louer hypercentre de Tours, emplacement n°1 avec bail tous commerces, local boutique de 93 m² entièrement refait, sols murs, faux plafond avec éclairage intégré, électricité, alarme, climatisation, vitrine de 7 m avec rideau métallique sur axe à fort trafic piéton et automobile. Accès PMR, parking privatif et cour de livraison
Atouts
- Accès handicapés
- Accessibilité métro ou tram
- Alarme
- Parking privé
- Peu ou pas de travaux
- Proche d'un parking public
- Rideau de fer
- Stationnement aisé
Conditions financières
- Droit d’entrée net bailleur : : 150000 €
- Loyer annuel H.C. H.T. : 39000 €
- Charges annuelles : 2928 €
- Honoraires H.T. : 12500 €
Conditions juridiques
- Type de bail : 9 ans
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 93 m²
- Dont surface RDC : 93 m²
- Surface de vente : 70 m²
- Parking : 1
- Longueur façade : 7 m
- Situation commerciale : Emplacement num. 1, Centre Ville
- Extraction : Non mais possible
- Terrasse / Droit à l’étalage : Non
