Description du bien

Boutique – VÉNISSIEUX

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Référence du bien : 037B105210

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Location avec droit d'entrée Boutique
69200 VÉNISSIEUXSurface totale : 150 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A louer, local commercial secteur Lyon 8ème 69008/Vénissieux 69200, sur avenue passante proche du périphérique Laurent Bonnevay. Le local est composé de 2 bureaux cloisonnés, de 2 pièces à aménager et d’un open space d’environ 90m2 avec point d’eau et cumulus. 1 double porte d’entrée qui donne sur un terrain privatif d’environ 220m2. Vitrine d’environ 14 mètres linéaire. Proximité des transports en communs, et des commerces. Pas de restauration possible.

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité périphérique
  • Accessibilité sortie autoroute
  • Boutique d'angle
  • Droit à l'étalage
  • Droit de terrasse
  • Façade de plus de 8m
  • Face transport
  • Parking privé
  • Proche d'un parking public
  • Rideau de fer
  • Stationnement aisé

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 90000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 20000 €
  • Charges annuelles : 4300 €
  • Honoraires H.T. : 3000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Toutes sauf nuisances
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 150 m²
  • Dont surface RDC : 150 m²
  • Surface de vente : 100 m²
  • Parking : 6
  • Longueur façade : 14 m
  • Situation commerciale : Proche sortie autoroute/periphérique
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Possible

Cabinet d'affaires NACARA

Nathalie COMTE et Nadine CHOLLAT
1, chemin du Tronchon
69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Téléphone : 04 78 641 644
En savoir plus

Contact

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