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Boutique – VILLENEUVE LOUBET

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Location sans droit d'entrée Boutique
06270 VILLENEUVE LOUBETSurface totale : 272 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Très bon emplacement! A louer boutique idéalement située au cœur de la zone commerciale de Villeneuve Loubet. Très grande visibilité acec Des milliers de passage véhicule chaque jour. Surface : 272 m² ( Boutique : 180 m² + Arrière boutique exploitable commercialement : 92 m²). Accès et sanitaire normes PMR. Climatisation. Belle hauteur sous faux plafond (3 M). Possibilité restauration via installation d’une extraction sur le toit. Accès très aisés. Grand parking clientèle gratuit. Très bon état général. Environnement de grandes enseignes nationales. Loyer CC : 7140 € HT/mois

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité gare
  • Accessibilité sortie autoroute
  • Face transport
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 81600 €
  • Charges annuelles : 4080 €
  • Honoraires H.T. : 12240 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bail spécialisé à l’activité
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 272 m²
  • Dont surface RDC : 272 m²
  • Surface de vente : 272 m²
  • Longueur façade : 6 m
  • Situation commerciale : Zone Activité Commerciale
  • Extraction : Non mais possible
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

    Lionel DURAND
    205, Promenade des Anglais
    06000 Nice
    Téléphone : 04 93 35 08 68
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