Description du bien

Boutique – VINCENNES

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Référence du bien : 942B108665N

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Cession de droit au bail Boutique
94300 VINCENNESSurface totale : 39 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A céder droit au bail d’une boutique à VINCENNES, en centre-ville. Surface totale de 27 m² en rez-de-chaussée avec sanitaires + box de 12 m² dans la cour. Façade de 3,70 ml, équipée d’un rideau de fer. Petite restauration sans extraction possible. Parking public à proximité. Prix du droit au bail honoraires inclus : 48.400 EUR Loyer mensuel 1.009 EUR + charges 90 EUR. Bail neuf prévu à la signature. Non soumis à la TVA. Réf CBR 942B108665

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité RER
  • Droit de terrasse
  • Face transport
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public
  • Rideau de fer

Conditions financières

  • Prix de cession : 63400 € (Honoraires inclus)
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 12113 €
  • Charges annuelles : 1080 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Date d’effet : 10/1/2010
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Sauf nuisances
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 39 m²
  • Dont surface RDC : 27 m²
  • Surface de vente : 25 m²
  • Longueur façade : 3.7 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Oui

Cabinet d'affaires 2CM CONSEILS

    Pascale CERVERA-MARZAL
    6, rue des Deux Communes
    94300 VINCENNES
    Téléphone : 01 84 23 21 61
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