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Boutique – VINCENNES

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Référence du bien : 942B122539

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Location sans droit d'entrée Boutique
94300 VINCENNESSurface totale : 132 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A louer (sans droit d’entrée) une boutique à VINCENNES, quartier ‘OUEST’, proche métro. D’une surface totale de 126 m² avec façade de 12 m, actuellement cloisonnée en une boutique de 56 m² plus 3 bureaux de 10 à 12 m² chacun, plus deux réserves de 10 et 25 m² et deux sanitaires. Une cave. Normes ERP : une deuxième entrée par la copropriété. Accessible PMR. A 3 minutes du métro. Loyer mensuel 5.000 EUR HT HC. Honoraires d’agence HT 18.000 EUR. Disponible également à la vente des murs, prix honoraires d’agence TTC inclus : 952.000 EUR. Réf PCM 122539.

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 60000 €
  • Frais de rédaction d’actes H.T. : 4000 €
  • Honoraires H.T. : 18000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Sauf nuisances
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 132 m²
  • Dont surface RDC : 126 m²
  • Surface de vente : 100 m²
  • Longueur façade : 10 m
  • Situation commerciale : Zone Activité Commerciale, Quartier résidentiel
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires 2CM CONSEILS

    2CM CONSEILS
    6, rue des Deux Communes
    94300 VINCENNES
    Téléphone : 01 84 23 21 61
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