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Boutique – VINCENNES

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Référence du bien : 942B120355

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Location sans droit d'entrée Boutique
94300 VINCENNESSurface totale : 120.37 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A louer une boutique à VINCENNES, quartier OUEST, de 84 m² en RDC, plus sous-sol 37 m², très belle façade. Quartier de nombreux bureaux et résidentiel. Flux de piétons très important : chemin entre le métro et très nombreux bureaux. Proche du périphérique et du métro. Belle hauteur sous-plafond, climatisation, place de livraison. Accessible PMR. Trois portes entrées/sorties. En option, 1 à 5 box voitures disponibles pour 100 EUR/mois. Prévoir travaux. Restauration possible mais sans extraction pour fumées de cuisson. Honoraires d’agence TTC à la charge du locataire : 13.595 EUR, loyer mensuel HT HC : 3.147 EUR (non soumis à la TVA), charges mensuelles 142 EUR. (Ref PCM 942B120355)

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité périphérique
  • Accessibilité RER
  • Boutique d'angle
  • Façade de plus de 8m

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 37764 €
  • Charges annuelles : 1700 €
  • Honoraires H.T. : 11329 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Sauf nuisances
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 120.37 m²
  • Dont surface RDC : 83.52 m²
  • Surface de vente : 82 m²
  • Longueur façade : 15 m
  • Situation commerciale : Boutique d’angle, Quartier de bureau, Quartier résidentiel
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires 2CM CONSEILS

    2CM CONSEILS
    6, rue des Deux Communes
    94300 VINCENNES
    Téléphone : 01 84 23 21 61
    En savoir plus

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