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Boutique – VINCENNES

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Référence du bien : 942B112105

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Location avec droit d'entrée Boutique
94300 VINCENNESSurface totale : 73 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A louer avec droit d’entrée une boutique à VINCENNES, en plein centre ville, d’une surface totale de 73 m² dont 43 m² en rez de chaussée (avec grande hauteur sous plafond) plus une pièce de 30 m² en sous-sol à usage commercial avec lumière du jour et accessible par escalier intérieur. Sera entièrement refait à neuf avec beaucoup de goût. Possibilité d’intervention sur le choix des travaux si transaction en mai juin. Loyer mensuel HT HC 3000 €. Droit d’entrée honoraires d’agence TTC inclus : 68000 €. Possible y compris pour restauration mais SANS extraction. Réf PCM 112105.

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité RER
  • Peu ou pas de travaux
  • Proche d'un parking public

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 50000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 36000 €
  • Honoraires H.T. : 15000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Sauf nuisances
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Surface totale : 73 m²
  • Dont surface RDC : 42 m²
  • Surface de vente : 40 m²
  • Longueur façade : 6 m
  • Situation commerciale : Centre Ville
  • Extraction : Non
  • Terrasse / Droit à l’étalage : Non

Cabinet d'affaires 2CM CONSEILS

    Pascale CERVERA-MARZAL
    6, rue des Deux Communes
    94300 VINCENNES
    Téléphone : 01 84 23 21 61
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