Description du bien

Description du bien

A VENDRE FONDS DE COMMERCE A PARIS 3EME, EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CŒUR DU MARAIS : Grand Salon de coiffure et d’esthétique disposant de 9 mètres de linéaire de vitrine sur rue. Les locaux se décomposent comme suit : Au RDC 90m² de surface totale séparé en deux espaces de coiffure (hommes/femmes) et au 1er étage environ 50m² de locaux dédiés à l’esthétique + bureau. Sanitaires à chaque niveau, Douche à l’étage, climatisation réversible, rideau de fer. Autre activité autorisée : parfumerie. Situation commerciale exceptionnelle, idéal pour enseignes nationales. Loyer : 7995 EUR/mois HT et HC ; charges : 565 EUR/mois. Prix de vente du fonds : 700.000 EUR. Honoraires de transaction en sus : 48.333 EUR HT / 58.000 EUR TTC.

Atouts

• Accessibilité bus
• Accessibilité métro ou tram
• Alarme
• Droit à l'étalage
• Façade de plus de 8m
• Peu ou pas de travaux
• Rideau de fer

Conditions financières

• Prix du fonds : 758000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 95950 €
• Charges annuelles : 6780 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 10 ans
• Date d’effet : 8/21/2014
• Activités autorisées : Salon de coiffure et d’esthétique
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 140 m²
• Dont surface RDC : 90 m²
• Surface de vente : 85 m²
• Longueur façade : 9 m
• Situation commerciale : Emplacement num. 1
• Extraction : Non
• Terrasse / Droit à l’étalage : Possible