Description du bien

Description du bien

A vendre Fonds de commerce d’une Boutique de Prêt-à-porter féminin existante depuis 20 ans, située à Nice, à proximité de la Villa Masséna. Axe passant et commerçant. Surface: 70 m² (surface de vente: 64 m² + réserve en RDC: 6 m²). Sanitaire, climatisation, rideau de fer, vidéosurveillance. Une cave de 30 m² vient compléter le bien. Très bon état. Loyer CC: 2401 €/mois/ Prix FAI: 132.9 K€.

Atouts

• Accessibilité bus
• Face transport
• Peu ou pas de travaux
• Proche d'un parking public
• Rideau de fer

Conditions financières

• Prix du fonds : 132960 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 27852 €
• Charges annuelles : 960 €

Conditions juridiques

• Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
• Date d’effet : 5/1/2018
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• Activités autorisées : PAP
• TF à la charge du locataire : NON
• Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

• Surface totale : 70 m²
• Dont surface RDC : 70 m²
• Surface de vente : 70 m²
• Longueur façade : 3 m
• Extraction : Non
• Terrasse / Droit à l’étalage : Non