Description du bien

Description du bien

A céder Fonds d’épicerie BIO frais dans une charmante et agréable place du 17ème à PARIS proche métro Argentine; affaire saine et très bien tenue. CA pourrait être développé consolidé en raison de la possibilité de fabrication snack en sous sol -demande réalisée auprès du bailleur. lequel fonds dispose d’une façade de 2.8m- droit à l’étalage 18 cagettes fruits et légumes. Surface rdc 33m2 + ssol 8m2 accessible par escalier intérieur. Reste sur le bail 8 ans loyer actuel 1280 EUR ht mois +100 EUR charges. AFFAIRE idéale en solo ou couple. ref LOM: 01F108464 PRIX:117600 EUR ttc HAI -Hors marchandises et hors valeur des rayonnages-

Atouts

• Accès handicapés
• Accessibilité bus
• Accessibilité métro ou tram
• Droit à l'étalage
• Peu ou pas de travaux
• Rideau de fer
• Rue piétonne
• Stationnement aisé

Conditions financières

• Prix du fonds : 117600 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 15432.36 €
• Charges annuelles : 1200 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 9 ans
• Date d’effet : 7/1/2017
• Régime fiscal : T.V.A. à 20%
• Activités autorisées : Epicerie bio
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 41 m²
• Dont surface RDC : 33 m²
• Surface de vente : 33 m²
• Longueur façade : 2.8 m
• Situation commerciale : Pied métro, Centre Ville, Proche lieu de culte, Quartier de bureau, Quartier touristique
• Extraction : Non
• Terrasse / Droit à l’étalage : Possible