Description du bien

Description du bien

A vendre fonds de commerce d’une épicerie fine / salon de thé située dans le quartier de Magnan à Nice, proche de la promenade des Anglais. Surface: 48 m² ( dont surface de vente: 25 m² + réserve avec cuisine: 23 m² ). Mezzanine de 8 m². Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Store banne. Accès PMR. Petite terrasse privative devant la boutique. Activité supplémentaire: relais colis ( 50 personnes par jour environ ). Licence 3. Très bon état général. Loyer CC: 877 EUR/mois. Prix FAI: 51 K EUR ( Photo non représentative du bien )

Atouts

• Accès handicapés
• Accessibilité bus
• Droit à l'étalage
• Droit de terrasse
• Peu ou pas de travaux
• Rocade

Conditions financières

• Prix du fonds : 51000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 9564 €
• Charges annuelles : 960 €

Conditions juridiques

• Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
• Date d’effet : 1/1/2020
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• Activités autorisées : Epicerie fine
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 48 m²
• Dont surface RDC : 48 m²
• Surface de vente : 48 m²
• Longueur façade : 3 m
• Situation commerciale : Centre Ville
• Extraction : Non
• Terrasse / Droit à l’étalage : Oui