Référence du bien : 062F128783
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Description du bien
A vendre fonds de commerce d’une épicerie fine / salon de thé située dans le quartier de la Madeleine à Nice. Surface: 48 m² ( dont surface de vente: 25 m² + réserve avec cuisine: 23 m² ). Mezzanine de 8 m². Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Store banne. Accès PMR. Petite terrasse privative devant la boutique. Activité supplémentaire: relais colis ( 50 personnes par jour environ ). Licence 3. Très bon état général. Loyer CC: 877 EUR/mois. Prix FAI: 51 K EUR ( Photo non représentative du bien )
Atouts
- Accès handicapés
- Accessibilité bus
- Droit à l'étalage
- Droit de terrasse
- Peu ou pas de travaux
- Rocade
Conditions financières
- Prix du fonds : 51000 € (Honoraires inclus)
- Loyer annuel H.C. H.T. : 9564 €
- Charges annuelles : 960 €
Conditions juridiques
- Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
- Date d’effet : 1/1/2020
- Régime fiscal : Sans T.V.A
- Activités autorisées : Epicerie fine
- TF à la charge du locataire : OUI
- Indexation : Annuelle
Détails supplémentaires
- Surface totale : 48 m²
- Dont surface RDC : 48 m²
- Surface de vente : 48 m²
- Longueur façade : 3 m
- Situation commerciale : Centre Ville
- Extraction : Non
- Terrasse / Droit à l’étalage : Oui