Description du bien

Description du bien

A vendre fonds de commerce d’un garage automobile idéalement situé au centre ville de Nice. Surface: 500 m² ( dont RDC: 250 m² + sous-sol: 250 m² ). 2 bureaux. Sanitaires. Douches. Vestiaires. Cuisine. Salle de repos. Climatisation. Rideau de fer. Accès PMR. Triphasé. 4 ponts. Rampe d’accès véhicules au sous-sol. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine. Proche parking public et transports en commun. Bon état général. CA HT 2020: 300 K EUR. Paiement trimestriel. Loyer: 3500 EUR/mois. Prix FAI: 378 K EUR. ( Photo non représentative du bien )

Atouts

• Accès handicapés
• Accessibilité bus
• Accessibilité gare
• Façade de plus de 8m
• Peu ou pas de travaux
• Proche d'un parking public
• Rideau de fer

Conditions financières

• Prix du fonds : 378000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 42000 €

Conditions juridiques

• Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• Activités autorisées : Bail spécialisé
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

• Surface totale : 500 m²
• Dont surface RDC : 500 m²
• Surface de vente : 500 m²
• Longueur façade : 8 m
• Situation commerciale : Centre Ville
• Extraction : Non
• Terrasse / Droit à l’étalage : Non