Description du bien

Description du bien

Hôtel social 51 clés entièrement louées situé à quelques pas de la gare. Etablissement avec un emplacement stratégique. Le bien comprend 6 niveaux + sous-sol. Caractéristique du fonds de commerce: – 51 clés – Asceusseur – bureau d’accueil – 1er étage, bureau administratif et de gestion, cuisine, débarras, atelier, salle de douche. – à parti du 2ème étage jusqu’au 5ème étage, certaines chambres disposent de salle de bain/douche/WC privatives et d’autres communes. Une cuisine est également à disposition à chaque étage. – Commission de sécurité validé en 2020. – Très peu de personnel à rependre, seulement 2.

Atouts

• Accessibilité bus
• Accessibilité gare

Conditions financières

• Prix du fonds : 580000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 55000 €
• Charges annuelles : 3840 €

Conditions juridiques

• Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
• Date d’effet : 3/1/2021
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• Activités autorisées : Hôtel
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 850 m²
• Surface de vente : 850 m²
• Situation commerciale : Boutique d’angle, Arrêt de bus, Axe rouge, Face transport, Quartier de bureau, Quartier résidentiel
• Extraction : Non mais possible
• Terrasse / Droit à l’étalage : Non