Description du bien

Local commercial – VILLENEUVE-LOUBET

Référence du bien : 062L117318

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Location avec droit d'entrée Local commercial
06270 VILLENEUVE-LOUBETSurface totale : 800 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A louer avec droit d’entrée local commercial idéalement situé dans la zone commerciale de Villeneuve-Loubet. Surface: 800 m². Des milliers de passants chaque jour. HSP: 2.85 mètres. Sanaitaires. Aux normes incendie ERP. Stationnement aisé. Proximité sortie d’autoroute. Travaux à prévoir. Franchise de loyer à négocier aménagement des locaux. Loyer CC: 10 583 HT €/mois. Prix FAI: 81.6 K€ HT

Atouts

  • Accessibilité sortie autoroute

Conditions financières

  • Droit d’entrée net bailleur : : 60000 €
  • Loyer annuel H.C. H.T. : 120000 €
  • Charges annuelles : 7000 €
  • Honoraires H.T. : 18000 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Bail spécialisé – Tous commerces sauf restauration/nuisances et magasin de meubles
  • TF à la charge du locataire : NON
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Type de local : Local commercial
  • Surface totale : 800 m²
  • Dont surface RDC : 800 m²
  • Surface de vente : 800 m²
  • Sur rue : Non
  • Rez de chaussée : Oui
  • Extraction : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
205, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
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Contact

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