Description du bien

Local d’activité – NEUILLY-SUR-MARNE

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Référence du bien : 016L123139

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Location sans droit d'entrée Local d'activité
93330 NEUILLY-SUR-MARNESurface totale : 450 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A LOUER : Dans la zone d’activité des Chanoux à Neuilly-sur-Marne (93), LOCAL D’ACTIVITÉ d’une surface totale de 450m² sur deux niveaux (375m² en RDC + 75m² de bureaux au 1er). Chauffage gaz, 3 sanitaires et douches, un quai de déchargement, rideau de fer électrique, 6 places de parking en extérieur. HSP max 6m. Idéal pour activité de dépôt, entrepôt. La Zone d’Activités des Chanoux est située à 15km de Paris, elle occupe une superficie de 32,3 hectares. La ligne de bus 203 de la RATP dessert directement la ZA des Chanoux en différents points, ce qui la situe à une vingtaine de minutes de la gare de RER A Neuilly-Plaisance. La Ville de Neuilly-sur Marne est de plus traversée par les RN34 et RN 370. D’autre part, deux nouvelles stations de métro (Neuilly-les Fauvettes et Neuilly-hôpitaux) sont prévues dans le cadre du Grand paris Express, via le prolongement de la ligne 11 de Rosny-Bois-Perrier à Noisy-Champs à l’horizon 2025. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer : 3750 EUR/mois HT HC. Honoraires à la charge du Locataire. Frais de rédaction de bail : 1.200 EUR à la charge du locataire. Frais d’état des lieux : 500 EUR pris en charge moitié par le bailleur et moitié par le preneur. DISPONIBILITE : 01/04/2021

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité gare
  • Accessibilité périphérique
  • Rocade

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 45000 €
  • Charges annuelles : 3840 €
  • Frais de rédaction d’actes H.T. : 1200 €
  • Honoraires H.T. : 13500 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Activités entrepôt
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Type de local : Local d’activité
  • Surface totale : 450 m²
  • Dont surface RDC : 375 m²
  • Surface de vente : 360 m²
  • Prix au m2 H.C. H.T. : 100 €
  • Sur rue : Non
  • Rez de chaussée : Oui
  • Parking : 4
  • Extraction : Non

Cabinet d'affaires SEINE & CITÉ

    SEINE & CITÉ
    81, rue de Turenne
    75003 Paris
    Téléphone : 01 53 68 64 02

    Mail : info@seinecite.fr

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