Description du bien

Local d’activité – LES SORINIÈRES

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Référence du bien : 441L119451

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Location sans droit d'entrée Local d'activité
44840 LES SORINIÈRESSurface totale : 298 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

Location Sud de Nantes, 1 local d’activité de 300 m² dont 35 m² de bureaux A proximité de A 801 (liaison Vendée, Sud France Espagne A 3 mn porte 49 périphérique A 3 mn du nouveau MIN de Nantes Bâtiment neuf, charpente métallique IPE entièrement peinte. Toiture panneaux sandwich (conductibilité 0,389). Bardage des murs métal. Porte sectionnelle 4,00 x 4,00 Mts. pour Gros porteur, Alimentation électrique 380 V 40A. Éclairage LED basse consommation. Sol résine – résistance 2 T/m2 Hauteur 5 mts bas de pente Pus haut 6.5 mts 265 m sol en stockage (12,98 x 25 mts) + 35 de bureaux Bureaux 35 m² entièrement équipé (sans mobilier) – Bureau 1 (375 cm x 248 cm) – Bureau 2 (320 cm x 248 cm) 2 WC dont 1 PMR VMC dan les bureaux ESPACES extérieur total environ 750 m² bande arrière : 25 X 6, mts. Latérale : 25 x 7, Devant 35,x 25. mts Parc fermé. Bail commercial inclus (3/6/9) – Frais juridique NEANT Bail rédigé par Bailleur, communiqué avant signature. Charges faibles (environ 40 euros /mois) Eau compteur individuel Bennes à déchets obligatoires (PAPREC) AMENAGEMENTS COMPLEMENTAIRES : Toutes options possibles, à étudier et chiffrer avec le preneur ACTIVITE EXCLUE TRANFORMATIONS ALIMENTAIRES

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 26400 €
  • Charges annuelles : 480 €
  • Honoraires H.T. : 7920 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : 9 ans
  • Régime fiscal : T.V.A. à 20%
  • Activités autorisées : Tout es activités sauf Alimentaire & Automobile.
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Type de local : Local d’activité
  • Surface totale : 298 m²
  • Dont surface RDC : 298 m²
  • Surface de vente : 298 m²
  • Sur rue : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Extraction : Non

Cabinet d'affaires ALTAMAR CONSEILS

    Altamar Conseils

    22 Mail Pablo Picasso
    44 000 Nantes

    Fixe : + 33(0)9 63 56 27 52
    Mobile :…
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