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Local professionnel – PARIS

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Référence du bien : 016L123795

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Vente de murs libres Local professionnel
75020 PARISSurface totale : 210 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

A VENDRE A GAMBETTA PARIS 20EME – Bâtiment indépendant des années 1900 (façade pierres et briques) de 7 pièces d’une surface de 165 m² environ + un s/sol de 45 m² permettant une utilisation ‘EN ACTIVITE PROFESSIONNELLE’ s’organisant aujourd’hui de la manière suivante : – Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand dégagement avec rangements, une chambre ( 17,44m²) et une suite parentale avec une salle d’eau avec WC et un dressing (25,85 m²) (Hauteur sous plafond de 3 mètres) – Au 1er étage : (salle à manger, séjour et coin bibliothèque) de 44 m² , 1 cuisine indépendante aménagée et équipée ( 6,70m²) -hauteur sous plafond de 2,80 mètres. – Au 2ème étage : 3 chambres ( 11m²,13m²,16m²) , 2 dressings, 1 salle de bains, WC indépendants, dégagement – hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Le sous-sol est constitué de 4 espaces aménagés en buanderie, réserves, cave à vins ( total 45m²). L’ensemble est en très bon état d’entretien. Exposition EST. Prestations : parquet, moulures, pierres apparentes. Production du chauffage et de l’eau chaude par chaudière gaz. Possibilité de louer emplacement de parking à proximité. PRIX 1.925.000 EUR FAI- A NOTER : LE VENDEUR a obtenu un permis de construire pour surélever la maison d’un niveau permettant de créer 35 m² habitables supplémentaires + 30 m² de terrasse. Estimation du coût de la surélévation et de son aménagement : 200.000 EUR. Après travaux, la maison développera 200 m² habitables ( 8 pièces ) + une terrasse de 30 m² + un sous-sol de 45 m².

Atouts

  • Accessibilité bus
  • Accessibilité métro ou tram
  • Accessibilité périphérique

Conditions financières

  • Prix murs : 1925000 € (Honoraires inclus)

Conditions juridiques

  • TF à la charge du locataire : NON

Détails supplémentaires

  • Type de local : Local professionnel
  • Surface totale : 210 m²
  • Surface de vente : 210 m²
  • Sur rue : Oui
  • Extraction : Non

Cabinet d'affaires SEINE & CITÉ

    SEINE & CITÉ
    81, rue de Turenne
    75003 Paris
    Téléphone : 01 53 68 64 02

    Mail : info@seinecite.fr

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