Description du bien

Local professionnel – VILLENEUVE-LOUBET

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Référence du bien : 062L116983

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Location sans droit d'entrée Local professionnel
06270 VILLENEUVE-LOUBETSurface totale : 94.8 m² Retour à la liste Imprimer

Description du bien

EMPLACEMENT IDYLLIQUE !! A louer local en front de mer situé idéalement sur la Marina baie des Anges à Villeneuve-Loubet. A proximité de la Gare routière. Surface: 94.8 m². Terrasse privative en front de mer: 12 m². Linéaire vitrine: 6 mètres. Sanitaires. Point d’eau. Climatisation. Accès PMR. Possibilité d’accès devant le local avec un utilitaire pour livraison. Idéal laboratoire ou service à la personne. Très bon état général. Loyer CC: 1722 €/mois

Atouts

  • Accès handicapés
  • Accessibilité gare
  • Rocade

Conditions financières

  • Loyer annuel H.C. H.T. : 19200 €
  • Charges annuelles : 1465 €
  • Honoraires H.T. : 3840 €

Conditions juridiques

  • Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
  • Régime fiscal : Sans T.V.A
  • Activités autorisées : Tous commerces
  • TF à la charge du locataire : OUI
  • Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

  • Type de local : Local professionnel
  • Surface totale : 94.8 m²
  • Dont surface RDC : 94.8 m²
  • Surface de vente : 94.8 m²
  • Sur rue : Non
  • Rez de chaussée : Oui
  • Extraction : Non

Cabinet d'affaires AZUREA COMMERCES

Lionel DURAND
205, Promenade des Anglais
06000 Nice
Téléphone : 04 93 35 08 68
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Contact

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