Description du bien

Description du bien

83390 CUERS A vendre un fonds de commerce de salle de réception (350m2) avec appartement Type F4 avec terrasse. Capacité d’accueil 140 personnes. Possibilité de sous location. Situation géographique stratégique (autoroute proche). Equipements : tables, chaises, bar, cuisine complète, sonorisation, éclairages. Pas de personnel à reprendre. Commission de sécurité ok. Contrats signés sur 2021. Normes ERP et PMR. Loyer : 25 200 EUR HT/AN PRIX : 275 000 EUR + 6 % d’honoraires. (REF BBA132F123248)

Atouts

• Accès handicapés
• Accessibilité sortie autoroute
• Alarme
• Droit de terrasse
• Façade de plus de 8m
• Logement de fonction
• Parking privé
• Peu ou pas de travaux
• Stationnement aisé

Conditions financières

• Prix du fonds : 294800 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 25200 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 9 ans
• Date d’effet : 10/1/2017
• Régime fiscal : T.V.A. à 20%
• Activités autorisées : Restauration et location de salle
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 355 m²
• Surface de vente : 270 m²
• Longueur façade : 10 m
• Extraction : Oui
• Terrasse / Droit à l’étalage : Oui