Description du bien

Description du bien

LM Transmission vous propose à la vente un fonds de commerce de maison de la Presse situé dans une commune huppée des Hauts de Seine – 92. EMPLACEMENT N°1. Surface de vente de 126 m² + réserve en S/S de 20 m² + Appartement de fonction de 50 m². Double entrée – double exposition. Bon CA avec réel potentiel de développement. Clientèle et environnement de qualité. LOYER MODERE, compte-tenu de l’emplacement et du lot proposé, de 1.862 EUR/mois charges comprises (pas de TVA). Reprise : 274.400 EUR honoraires inclus. Ref. AMA-F96410

Atouts

• Accessibilité bus
• Alarme
• Droit à l'étalage
• Façade de plus de 8m
• Logement de fonction
• Proche d'un parking public
• Rideau de fer
• Rue piétonne

Conditions financières

• Prix du fonds : 274400 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 19431 €
• Charges annuelles : 2915 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 9 ans
• Date d’effet : 3/1/2015
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• Activités autorisées : Librairie – Papeterie – Journaux
• TF à la charge du locataire : NON
• Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

• Surface totale : 196 m²
• Dont surface RDC : 86 m²
• Surface de vente : 126 m²
• Longueur façade : 16 m
• Situation commerciale : Emplacement num. 1, Centre Ville
• Extraction : Non
• Terrasse / Droit à l’étalage : Oui