Description du bien

Description du bien

A VENDRE – SAINT DENIS (Cause reconversion): Fonds de commerce d’un ‘Salad Bar’ de 86 m2 avec 20 places assises et un bel emplacement. Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans (+ de 1000 Cartes de fidélité actives). CA annuel moyen de 160 000 EUR (70% à emporter et 30% sur place). Ouvert 5 jours par semaine uniquement le midi (11h à 15h). Loyer mensuel: 2 170 EUR (Bail Neuf 3-6-9) – EBE moyen: 50 000 EUR. Contact direct: PROCOMM Océan Indien – 0262 222 700 – contact@procomm.re – Rapport d’évaluation et informations complémentaires sur simple demande (Réf. 974F106899) – Prix de cession : 155 190 EUR (Honoraires d’Agence Inclus).

Atouts

• Parking privé
• Peu ou pas de travaux
• Proche d'un parking public
• Rideau de fer
• Stationnement aisé

Conditions financières

• Prix du fonds : 155190 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 24720 €
• Charges annuelles : 1100 €

Conditions juridiques

• Type de bail : Bail 9 ans loi Pinel
• Date d’effet : 9/1/2010
• Activités autorisées : TOUS COMMERCES (Hors Cuissons)
• TF à la charge du locataire : NON
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 86 m²
• Surface de vente : 86 m²
• Longueur façade : 6 m
• Situation commerciale : Centre Ville, Quartier de bureau
• Extraction : Non
• Terrasse / Droit à l’étalage : Non