Description du bien

Description du bien

A vendre fonds de commerce d’un salon esthétique situé à proximité du centre commercial TNL à Nice. Surface : 46m². Linéaire vitrine 4.5 mètres. Sanitaire. Rideau de fer. Proche parking public. Proche gare Riquier. Très bon état. Faible loyer CC : 619 EUR/ mois. Prix FAI: 21K EUR. ( Photo non représentative du bien )

Atouts

• Accessibilité bus
• Accessibilité gare
• Face transport
• Peu ou pas de travaux
• Proche d'un parking public

Conditions financières

• Prix du fonds : 21000 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 6648 €
• Charges annuelles : 780 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 9 ans
• Date d’effet : 4/1/2018
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• Activités autorisées : Salon esthétique
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Annuelle

Détails supplémentaires

• Surface totale : 46 m²
• Dont surface RDC : 46 m²
• Surface de vente : 44 m²
• Longueur façade : 4.5 m
• Extraction : Non
• Terrasse / Droit à l’étalage : Non