Description du bien

Description du bien

THIONVILLE, Fonds de commerce de salon d’esthétique (Coiffure, onglerie, soins du corps…) Le rez-de-chaussée propose une surface de 70m² équipé de postes de coiffure et de deux salles de soins pour le corps, Le sous-sol d’une surface d’environ 35m² propose une salle de repos et une buanderie, Salon d’esthétique existant depuis plus de 30 ans sur un axe très passant proche de l’hypercentre dans un quartier de commerces, de bureaux et résidentiels en plein développement, Aucun salarié à reprendre, Parking et arrêt de bus à proximité direct Caractéristique du bail : 3,6,9 ans – Loyer : 670 EUR HC/Mois – Charges : 115 EUR /Mois – Taxe foncière : Charge preneur

Atouts

• Accessibilité bus
• Accessibilité gare
• Accessibilité périphérique
• Accessibilité sortie autoroute
• Face transport
• Peu ou pas de travaux
• Proche d'un parking public
• Stationnement aisé

Conditions financières

• Prix du fonds : 17600 € (Honoraires inclus)
• Loyer annuel H.C. H.T. : 8040 €
• Charges annuelles : 1373 €

Conditions juridiques

• Type de bail : 9 ans
• Date d’effet : 8/8/2019
• Régime fiscal : Sans T.V.A
• Activités autorisées : SALON DE COIFFURE
• TF à la charge du locataire : OUI
• Indexation : Triennale

Détails supplémentaires

• Surface totale : 105 m²
• Dont surface RDC : 70 m²
• Surface de vente : 70 m²
• Longueur façade : 5.5 m
• Situation commerciale : Arrêt de bus, Axe rouge, Quartier résidentiel
• Extraction : Non
• Terrasse / Droit à l’étalage : Non